高息环境持续 上半年香港非住宅市场投资气氛审慎

2023-06-20 14:32:17 来源:财新网


(资料图)

今年初香港与内地全面通关后,市场曾憧憬整体投资气氛会转为活跃,但事与愿违。6月19日,戴德梁行公布,高息环境下,上半年大额非住宅物业(1亿港元以上)投资市场在通关后并未明显反弹,市场交易仍以本地投资者和自用型买家趁低位吸纳为主。

在高息环境下,投资者普遍审慎。由于借贷成本上升,加上市场上高回报物业选择有限,成交相对较少。戴德梁行报告显示,2023年上半年截至6月中旬,香港上亿港元的非住宅物业投资市场录得31宗大额成交,总成交金额约181亿港元,较2022年上半年跌45%,每宗平均成交金额近6亿港元。其中,以私人地皮成交的占比最大,约占三分之一,而写字楼和零售物业各占总交易额约21%,包括分层写字楼、旺区街铺和商场底商,主要受自用型买家及零售复苏支持。

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